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        2018年做農業,這十條紅線碰都不要碰!
        更新時間: 2019-09-24 08:53 作者: 中國加盟網 點擊次數: 
        民間創富貸款公司

        所屬行業: 理財

        品牌源地: 北京市

        公司名稱: 長沙市民間創富民間借貸服務有限

          一、大面積流轉土地搞自營種植,別碰!

          這是一件很危險的事,高投入、重資產、慢回報,稍有不慎就是石沉大海的事。沒有足夠的錢和經驗,大型的自營基地看起來美好,但實際就是一顆隨時會爆炸的炸彈。

          我看過很多的農場,到最后是騎虎難下的局面,因為前期已經投入那么多錢了,后期還需要大把運營資金。放到銀行去融資,人家不認,放在資本市場,人家也不一定認,于是只能自己投。一整年的投入不算,等果子上市還要再等2個月賬期,這樣的現金流壓力誰受得了?!

          如果非要投,我認為循序漸進的方式比較好,而且在規模上一定要控制,注意風險分攤。

          二、多品種生產,別碰!

          農場里種一個品種叫專注,種兩個品種叫跨行業。因為無論從技術層面,還是倉儲物流,還是銷售渠道,土豆和番茄就根本是兩個行業,少有合并同類項。更不用說,在農場里種一堆產品了。

          多品種生產,對人才和運營帶來的壓力巨大。有的人會選擇全年輪作,為了補充淡旺季,那也得有主次,一個為主,一個為輔,平攤一下成本。

          也有人種很多產品的,基本就是為了賣體驗的,真正去審視產品都是沒有競爭力的。

        2018年做農業,這十條紅線碰都不要碰!

          三、種植已經出現大面積滯銷的產品,別碰!

          很多人抱著“明知山有虎,偏向虎山行”的必死決心,希望重建一個產業標準進這種行業的。蘋果、紅棗、部分產區的獼猴桃……都呈現這種特性。但是,以一己之力,抵抗一個行業的頹勢,勇氣可嘉,但基本失敗告終。

         ?。ㄔ诖颂嵝眩簞摌I是為求生,而不是求死,心態要調整過來)

          中國的產區布局特殊,幅員遼闊,往往一個產品的種植區域是跨縣,甚至是跨省的,這使得很多產品雖然滯銷了,但是其他地方還在鼓勵生產,這是很可怕的。就像一個無盡的黑洞,吸光你所有的財力和精力。

          市場是很殘酷,縱然你的產品很優秀,但是兄弟產品的低價在那擺著,你想高投入高產出,不一定辦得到。

          面對這樣的產業,我認為最好的辦法是用初加工和深加工切入,做行業的蓄水池配套,而不是投身進去,把自己也變成滯銷的一部分。

          四、在沒有明顯優勢的地區種產品,別碰!

          農產品先有地域品牌,再有企業品牌。沒有地域產業基礎的地方做農業,是很吃虧的,要花大量的教育成本。如果是逆勢而走,在一些適宜的產區做種植,那就等于撞南墻,搞不好顆粒無收。

          最好的辦法,是搶占價值高地,在最有優勢的產區差異化升級的產品。

          五、只能靠規模取勝的產業,別碰!

          做基本沒有附加值的產品,要靠量來支撐微薄的利潤,這個對管理的難度要求太高了。

        2018年做農業,這十條紅線碰都不要碰!

          六、全產業鏈一條龍運營,別碰!

          有些行業產業配套特別差,非得讓你從產到銷都自己做,甚至很多基礎服務都需要自己投,縱使三頭六臂也不要干這個事。

          有機蔬菜宅配行業,當年就是這么干過來的,現在全國看一遍,找不到幾家活著的了。

          七、沒有土地證的綜合體,別碰!

          現在好像全國都流行搞這個,看著莊園很美,但是仔細聽聽農場主是一肚子苦水。土地都是流轉的,土地上的大部分東西都是沒有產權的,銀行不認,股民不認,投進去的錢卻是無底洞。

          投入大!隨便搞個水利,幾百萬沒了,隨便搞個機耕路,幾百萬沒了。在綜合體面前,錢都不是錢,花錢如燒紙一樣。

          產出??!只能靠餐飲和住宿。淡旺季太分明,周末忙死人,非周末空出鬼來,養不了員工,連個廚師都養不活,根本就別提怎么提高服務質量了。

          但有的人很聰明,搞綜合體之前先通過招拍掛買了土地,建了房屋或者酒店,實實在在有產權的;這樣一來,農莊帶來人氣,怎么樣也能帶來固定資產價值增值。(商業地產就是這么搞的,把農莊想象成商場,把土地想象成可以周邊房地產)

          八、沒有核心產品的農莊,別碰!

          這是搞農莊的第二個通病,沒有核心產品。我指的核心產品是指,能夠標準化、規?;貫檗r場實現盈利的產品或服務。

          比如,一個牛奶農場的牛軋糖,或許是一個可標準化可規?;禺a品,產品的生產不一定在農場,產品的原料也不一定受限于農場;但是如果是這個農場的住宿產品,數量是有限的,營業額的天花板也很明顯,就不屬于這樣的產品。

          把農莊當旅游景點做,無可厚非,但是一定要找到一個可量化的產品或服務。最近我發現了一個小農場,生產雖然持平,但是一年接待小學生教育十萬人次,農場收入直接邁入了小康。
         

        2018年做農業,這十條紅線碰都不要碰!

          九、政府鼓勵、全民動員的產業,別碰!

          地方政府鼓勵的產業,往往是當下熱,或者具備地方政府官員的政績屬性,但是農業的投資是長期的,要看5年后甚至是10年后。當下熱,不代表長期熱,當屆政策鼓勵,不代表下屆政策鼓勵,反而很有可能是個大坑。

          政策的力量是強大,往往讓一個產業快速起,也容易快速落,當下的香餑餑,搞不好5年后多到爛在地里都沒人要,除了做種苗的企業笑瞇瞇地把錢掙了,作為企業來說,到時候叫天天不應,叫地地不靈吧。

          十、有機農業,別碰!

          看到這個標題,估計很多有機農業愛好者一定會噴我,先別急!我說了,我的觀點一定有局限性,比如像我這樣的資源配置的人,盡量不選擇這個行業。為什么呢?

          首屈一指,有機農業對技術的要求太高了。一般人,尤其是新入行的人根本做不了,要勉強上,遲早也是給這個行業抹黑。

          第二,有機農業本來就不是一個大眾行業。生態農業理念是一個可普世的理念,但是有機農業真正要做大,受到的限制實在太大,并不適合大眾創業。

          第三,國內能把有機農業做好、做賺錢的鳳毛麟角。如果你恰好是,恭喜你,你很了不起,如果你做有機農業同時還在泥濘中掙扎,別灰心,同你一樣的人一大把,如果你在掛羊頭賣狗肉,我勸你直接掛狗頭賣狗肉,把狗肉賣好其實也很好,不要去影響別人賣羊肉。

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